厦门银城智谷位于环东海域新城核心区,是厦门市政府主导的"高起点、高标准、高水平、高层次"产城融合新型园区,也是未来承载厦门高端产业的重要平台。在经过多年建设开发后,2020年银城智谷迈上新台阶,在坚决落实疫情防控要求的同时,建设和招商工作都交出了一份靓丽的成绩单。
建设方面,园区一、二期工程项目加快推进,一期30万平办公物业已竣工交付, 二期数栋多层写字楼封顶,同时三期项目也正式开工;多项生产生活配套加速完善落地,商业双MALL——欧丽洛雅家居广场、爱琴海购物公园两大集中式商业综合体已正式开建,预计2023年即可建成开业;此外夜景工程亮灯、园区食堂正式对外营业、智谷公寓等配套设施正不断成熟,产、城、人融合进程持续提速。在招商方面,截至2020年银城智谷已核准30家企业的入园申请,合计拟租售面积约7.8万平方米,累计有160多家企业注册落户。
2021年一季度,银城智谷将迎来正式开园。通过本文,让我们一同回顾过去的一年银城智谷的开发历程,记录下这个现代化园区成长的点点滴滴。
疫情防控不放松 园区复工加速度
2020年初,突如其来的新冠肺炎疫情让全中国生产活动按下了"暂停键"。春节假期过后,作为银城智谷业主单位的厦门城投快速响应厦门市委、市政府以及上级部门的疫情防控部署要求,在落实好疫情防控措施的前提下,结合自身实际情况,及时落实参建单位编排复工计划先行报审,持续做好人员配备、物资保障及人员防护,对施工现场生产生活场所环境全面整治和消毒,提升信息化管理,有序做好复工工作。至2月下旬,银城智谷项目实现全面复工,为全年项目建设顺利推进提供了坚实的保障。
正式开启"云招商" 企业服务"不掉线"
年初的新冠肺炎疫情,给银城智谷招商工作带来不小的挑战。为确保招商工作不停滞,厦门城投迅速作出反应,研究设计线上招商方案,确保把疫情对招商工作的影响降至最低。由此开始,"云招商"逐渐成为厦门城投招商工作的"新常态",园区招商人员一方面通过电话、微信、邮件等"不见面"方式加强与客户企业的沟通联系,另一方面借助在线视频、钉钉等线上商务工具,继续推进各项招商对接互动。在疫情影响未完全消退的情况下,厦门城投将在未来进一步突破空间约束,结合多种线上平台打出招商"组合拳",确保企业服务"不掉线",一步步持续扩大银城智谷的知名度和影响力。
签署公寓配套战略合作协议 打造人才住房保障新样板
4月13日,厦门城投与厦门安居集团签署人才公寓配套战略合作协议,双方就银城智谷园区入驻企业的人才住宿配套服务开展深度合作。未来,双方将在产业园区人才住房保障方面持续发力,共同将银城智谷打造成人才集聚的新高地。签署战略合作协议后,针对银城智谷产业园区入驻企业,双方将开辟绿色通道,根据园区企业的住房需求合理安排房源,开展面向产业园区的公租房定向配租,为优秀人才引进、产业园区发展提供便捷高效的配套服务。
根据协议,离银城智谷园区最近的市级公共租赁住房——后吴公寓,将是城投公司与安居集团开展战略合作的"首站"。公寓总建筑面积约23万平方米,拥有3459套房源,其中包括单身公寓868套、一房一厅2448套、二房一厅143套,并配有上百间店面以及2000多个停车位。公寓内各项配套齐全,可满足租住客群随时拎包入住。而就在2020年11月,后吴公寓正式交房,并为银城智谷入驻企业开辟了绿色通道,在公寓定向配租审批以及受理程序等方面,给予了一定的优先或优惠。
除了与安居集团开展合作外,银城智谷自身还配套建设有专门公寓。园区一期公寓项目已建设完成,总建筑面积约6.76万平方米,提供893套公寓,可满足近2000人的居住需求。
双MALL落户智谷 开启环东商业新纪元
5月28日,"银聚双星,智创未来——银城智谷双MALL商业综合体发布会"隆重举行。发布会上,来自红星美凯龙集团旗下的爱琴海购物公园(购物公园商业MALL)和高端家居欧丽洛雅(家居MALL)正式亮相,宣布落户银城智谷核心区。
爱琴海集团是红星美凯龙集团旗下进行城市综合体及商业购物中心筹建、招商、运营的资产管理平台,是国内领先的商业不动产全程运营商,旗下运营的爱琴海购物公园是以公园场景定义的新型购物空间;欧丽洛雅是红星美凯龙精心打造的高端家居品牌,汇聚国内外一线家居品牌、融合至高的艺术美学调性,让消费者能亲身体验世界各地最前沿的家居风格。双MALL总建筑面积23万平方米,落地后将成为厦门环东海域首个大型集中商业体,填补了环东海域大型商业综合体的空白。目前,双MALL项目正在全面推进施工,预计2023年实现竣工开业。
金融服务中心签约入驻 智谷招商运营再添助力
6月5日,2020年厦门银城智谷企业金融对接会暨同安区金融服务中心入驻签约仪式举行。
仪式上,同安区财政局与厦门城投签订协议,同安区金融服务中心和同安区会计学会将入驻银城智谷,打造以企业服务为主题的中小微企业金融服务中心。未来,同安区财政局将在银城智谷内建立线下金融服务平台,形成企业诉求一站式受理的服务枢纽,为企业提供政策宣传解读、企业融资需求信息收集、量身制定金融服务方案、惠企扶持资金受理、融资知识培训等服务,并搭建安全、高效、规范、特色的"互联网+综合金融服务"平台,通过"线上+线下"、"消费场景+业务产品"等模式的高效融合,为入驻企业提供全方位的金融服务保障。同时,银城智谷也将以此次合作为契机,逐步打造成为服务同安区乃至整个环东海域新城的金融服务中心。
在本次活动上,厦门城投还公布了银城智谷融入市级新经济产业政策支持的消息,通过企业入驻奖励、租房/购房补贴、员工住房保障、企业经营奖励、企业融资支持等多重手段,对入驻园区企业给予激励和扶持,鼓励企业做大做强。
首栋超高层写字楼封顶 园区工程建设不断提速
8月,银城智谷一期项目II-8地块超高层建筑实现封顶,成为园区第一栋实现封顶的超高层建筑,这比原计划提前了一个季度。该超高层建筑设计高度为156.55米,共有34层,地上建筑面积约7.33万平方米,单层面积约2172平方米,主要为办公物业,建成后可提供办公面积约7.25万平方米。
至此,银城智谷一期II-8地块所有楼栋均完成了主体结构封顶。除了II-8地块以外,银城智谷一期I-7、I-8地块也已实现30万平方米办公物业竣工交付。
首期底商成功招租 生活配套持续提升
9月3日,银城智谷首期配套商业公开竞租活动拉开帷幕。本次竞租公开了位于I-8地块1#101、102、103、109、110共5个单元的底商,合计租赁面积454平方米,计划引入连锁便利店、餐饮、茶叶店等商业配套。最终,见福便利店等5家品牌竞租成功,成为首期入驻银城智谷的品牌底商。
目前,首期底商已完成装修并开业,进一步完善了银城智谷生活配套,为园区开园打下基础。除了本次引入的5家底商外,园区招商团队还与多家知名连锁品牌进行了洽谈接触并达成入驻意向,未来园区将引入更多优质商业资源,持续提升园区生活配套与便利度。
借助"九八"东风 签约重磅央企
9月9日,2020厦门国际投资贸易洽谈会暨丝路投资大会同安区招商项目签约仪式在同安会堂隆重举行,同安区引进的37个项目集中签约,投资总额达503.7亿元。
在本次签约仪式上,银城智谷招商获得"大丰收"。在签约的37个项目中,有中煤地质集团东南总部和中煤厚持资本产业基金项目、淘宝闲鱼优品交易平台项目、证道商学院分学院、千鸟互联区域总部等9个项目与银城智谷签约,数量占所有签约项目的4成左右,涵盖了基金金融、半导体、电子商务、大数据、智能管理、智慧能源、金融财务、企业培训等多个产业领域。
本次签约的重磅央企金融项目——中煤产业基金项目的签约人、中煤地质集团有限公司董事长助理、中煤厚持(北京)资本管理有限公司总经理田东霖在签约仪式上表示,中煤厚持资本将全力支持同安区、环东海域新城及银城智谷的发展,在厦门"大招商,招大商"的背景下,利用央企的资金和产业优势,央地联动,产融结合,为厦门的产业招商献策和助力。
建潘德韬率先交房入驻 龙头企业带动产业集聚
9月25日,以"智建未来,慧聚梦想"为主题的建潘德韬科技园"智慧园区"建设启动会暨入驻项目签约仪式正式举行。该活动的举办,标志着银城智谷正式迎来首个交房入驻的企业,园区发展由此开启新的纪元。
作为银城智谷首个交房的"园中园",建潘德韬科技园将致力于为银城智谷提供"建潘样板",围绕建潘集团高科技产业规划,结合可信技术,以打造"智能+产业生态平台"为目标,依托集团产业资源优势和德韬资本产业整合能力,完善智能制造、智能家居、物联网、芯片等领域的产业布局,不断促进科技成果转化与产业集群发展。
厦门智能创新中心落户 智谷三期工程正式开建
11月26日,第四季度全省重大项目视频连线集中开工,厦门市有29个项目列入其中。本次厦门市集中开工现场为位于同安区的厦门智能创新中心,也就是银城智谷三期,这标志着银城智谷三期项目正式动工。
厦门智能创新中心是我市首个智能创新产业项目。该项目投资42亿元,总建筑面积47.5万平方米,聚焦发展云计算、人工智能、智能家居等新一代信息技术和智慧产业。规划建设办公、众创研发空间和大型集中商业等,包括一栋220米超高层智慧创新运营中心、一栋100米高层建筑等创研平台、红星美凯龙旗下新一代创新家具研发及体验中心。项目投用后,将发挥"智慧、生态、绿色、开放"的现代产研融合示范平台作用,打造现代化智慧典范产城社区。智能创新中心项目将从2022年陆续竣工交付,到2024年将全面建成,项目整体建成投用后预计可实现年度总产值约150亿元,实现年度利税约5亿元。
同安第一高楼主体封顶 环东海域城市地标初现
12月30日,位于银城智谷I-7地块二期的"同安第一高楼"超高层建筑主体顺利实现封顶。本次封顶的银城智谷I-7地块超高层写字楼项目是省市建设重点工程,总建筑面积约10万平方米,建筑总高247.85米,共49层,建成后将成为同安第一高楼和环东海域新城标杆性建筑,构建环东海域最具代表性的城市景观天际线。
建筑按照五星级甲级写字楼标准打造,配备智慧园区管理系统,品牌物业,全楼配备进口日立VAV水冷中央空调、日立电梯,整栋建筑搭载16部客梯,一部VIP专用电梯以及一部货梯。顶楼设有25米高空中大堂、露台花园,未来将成为产品发布会和时尚秀场的绝佳场所。该楼封顶后,将继续进行幕墙、安装工程及公共部位装修,景观工程施工等,预计将于2022年正式竣工交付。
关键词:厦门城建投资,回顾