6月1日至6日，房地产公司开发的首个百万方学府公园城中国铁建·花语江南一期项目顺利交付，首批近千户业主拿到了新居钥匙。三年荏苒，从蓝图到实景图，房地产公司首个"语"系列高端品质项目精准落地，一幅理想生活画卷呈现在铜陵人民面前。

积极作为  全力布局整体战略

1000多个日夜过去，从蓝图到实景图，经过不断打磨，时间是最好的试金石。

2017年底，墨守成规的房企迅速退出了历史舞台，前瞻变革的房企会适者生存，继续生长。铜陵公司以"股权收购拿地模式"进入安徽市场，跨省进驻，实现战略布局"新区域"，这背后是极强专业性、精细化的统筹规划和税务、财务、法律的强力支撑。

在可行性研究报告的基础上经过11轮产品策划定位研究，2018年9月的产品发布会明确了花语江南"百万方学府公园城"的定位，秉承"打造铜陵住宅的明天"的开发愿景，探索铜陵人民美好生活在住房上的期待诉求，提炼出"好房子一套就够""一公里的城市理想""K15全龄一站式金牌教育""全生命周期户型"等设计亮点，项目一期地块作为呈现这一理想生活的样板，它的开发建设充满挑战也饱含期待。

这将是一部注定不平凡的开拓史。2018年对于铜陵公司而言，是一场"和时间的赛跑"。如何实现"当年拿地、当年开工、当年销售"的目标？面对百万方的楼盘、首次进驻的新市场，项目公司上下都倍感压力。"执行没有借口"，铜陵公司这支平均年龄不到30岁的队伍肩负责任与使命而来，他们心里有蓝图，脑中有思路，手上有落实，从开发报建不等待、设计图纸不耽搁、招标进度不延误、工程任务不过夜、营销脚步不停歇"五不"开始，进入大干快上的白热化阶段，展现出了高度的凝聚力和强劲的战斗力。

他们打破常规报批报建流程，将市规委会及市长办公会会议流程沟通协调为会签审批流程，提前协调政府部门一次通过专家评审会及规划例会，从规划许可证到施工许可证办理用时仅21天，施工许可证到预售许可证办理用时仅42天，开发效率创铜陵市先例。

2018年12月迎来首开，276套洋房全部售罄，12天后加推高层产品196套，去化率达到80%，逆势热销的成绩在铜陵房地产市场引起了强烈反响。花语江南一战而红，赢得了铜陵市场，也为后续开发夯实了基础，树立了企业口碑。

迎难而上  创新开发理念   

高端"语"系列产品如何在一期完美呈现，将蓝图化为现实？符合人民对美好生活的期许是这一命题的出发点和落脚点。"只有提供能匹配人们新的生活方式的产品，采用与城市发展共生、共享、互动的发展模式，才能实现人民对美好生活的向往，才能体现央企的社会责任与担当。"项目总经理郭伟这样说。

所有交付的一切，始于一个郑重的承诺。铜陵公司与全球排名前十的悉地国际、世界排名前三的贝尔高林园林景观设计、国内领先电商平台苏宁易购等企业合作，将优势资源整合聚焦到花语江南的美好生活建设中。"阳光草坪、环社区跑道、中央花园、儿童主题乐园、架空层景观、四季绿植课堂"六大主题"东方美学"园林景观，独特设计全龄"泛会所"空间，解决现代人邻里社交匮乏的"痛点"。围绕"建好房"到"造好生活"提升铜陵人民的住房美好体验，坚持精益求精的工匠精神，把对品质的追求贯穿在花语江南开发建设的全过程中。

作为铜陵市《智慧学校建设实施规划（2019-2022年）》编制出台后建设的第一批智慧学校， 铜陵公司与铜官区政府以校企共建的方式，建设匹配新时代高质量办学的智慧校园。在2019年的智慧校园调研中，铜陵市铜官区的相关领导表示"作为区政府，感受到中央企业投入教育的决心，多媒体教学、会议系统、AR互动、教学一体机等多智慧教学设施，将实现‘说教式’教育向‘体验式’教育的转变"。2020年6月12日，该校开工建设，目前主体已封顶，预计今年9月将投入使用。同时，2018年花语江南项目一举斩获安徽省第十届楼市总评榜"十佳城市价值楼盘""十佳户型设计楼盘"和"十佳消费者喜爱楼盘"称号。

凝心聚力  助力党建融入经营

热爱以赴，与城市共向上。自2018年进驻铜陵市投资建设中国铁建·花语江南项目以来，铜陵公司积极探索党建融合经营的新途径，铜陵公司党支部与市建工局党支部、陈瑶湖镇苎镇村党支部成立联合党委，开展党建共建活动，助力铜陵市脱贫攻坚事业，援建苎镇村文化广场，组织职工开展消费扶贫、金秋助学、河道清淤、送医下乡、慰问贫困户、抗洪抢险等活动，受到社会各界好评，项目连续三年获得"爱心企业"称号，企业形象深入人心，品牌口碑巩固提升。

船到中流浪更急，人到半山路更陡，2020年是项目攻坚决胜的关键之年。但突如其来的疫情与市场遇冷双重因素制约着发展。铜陵公司党支部围绕项目生产经营重难点，开展以"冲锋号行动"为主题的创岗建区活动，设置党员先锋岗，带领全体员工构建"全员营销"格局，发扬"想都是问题，做才是答案"的作风，保资金，保生存，不等不靠，解放思想，打破思维束缚，灵活多变制定营销政策对冲疫情影响，线上营销、异业联盟、"蜘蛛网"工程、关键人计划并行推进，另辟蹊径挖掘客户、促进成交。在市场下行低迷的情况下，公司成功实现逆市热销，全年累计签约635套，完成4.51亿销售额，业绩位居全市第二。此时的花语江南已成为铜陵家喻户晓的明星楼盘，已成为西湖板块房企领跑者和铜陵市竞品楼盘争相学习的标杆。

实景是最好的证明，实景逐渐呈现是品质兑现的开始。为给业主提供满意、舒心的交房体验，铜陵公司围绕"业主的满意度就是衡量交房工作的唯一标尺"，提前三个月即开始筹备，成立交房小组、制定交房方案、多次模拟演练，通过实行预约交房制、提供"多对一"交付服务、配备专业陪验队伍与快修小组为业主归家路保驾护航，业主的口碑则无疑是对铜陵公司的至高赞誉。

回顾过去的三年，从愿景、蓝图到圆满交付，铜陵公司践行初心使命，围绕服务保障社会民生需求办实事，着力解决人民群众最关心最直接最现实的利益问题。站在"十四五"规划的新起点，铜陵公司将矢志不渝为人民建设美好生活，全力以赴为集团公司创新创效创誉，也在这一过程中实现了企业自身的成长蜕变，继续书写提升人民幸福感、员工获得感的新篇章，以优异成绩献礼建党一百周年！

关键词：中铁二十二局