牛年开门红！继1月18日实现湖北荆门土地开发滚动发展后，3月4日房地产公司喜获天津市宝坻区津宝挂2019-038号地块，实现又一区域的深耕发展，着力提高既有城市的市场占有率和单城市产能，延续中国铁建品牌在当地的影响力。

津宝挂2019-038号地块占地面积55125平方米（合约82.7亩），容积率1.8，规划建筑面积约15万平方米。地块临近宝坻南站，2021年竣工通车后18分钟抵达北京，17分钟抵达唐山，30分钟抵达天津机场。项目将依托区域战略规划与交通优势，打造集舒适、品质与智能于一体的刚需型品质社区。

获取地块区域已开发的中国铁建∙花语印象项目自开盘以来蝉联区域销冠，住宅销售均价处于全区最高水平，2020年全年房源去化率高达96%，打造了区域高品质楼盘标杆，荣获2020年中国TOP100价值楼盘荣誉。

"十三五"期间，房地产公司实现了由局部探索、破冰突围到系统协调、全面深化的转变，对集团公司的利润贡献度不断提升，营业收入、净利润、销售额三项核心指标涨幅超400%，通过创新拿地方式独立或与合作伙伴携手获取10宗土地，助力集团公司成功获得中国铁建房地产主业资格，成为系统内房地产板块的主业企业，这是公司管理的跨越和升级，也为下一个五年规划奠定了更高的起点。

2021年之初即获取津宝挂2019-038号地块，对巩固"房地产主业资格"，跻身中国铁建房地产板块前三名具有重大的战略意义。后疫情时代土地市场轮动，TOD正在重塑城市发展格局，房企投资愈发趋同，关注核心城市群是房地产公司重点聚焦方向，要进一步实现以城市群为纽带的区域滚动发展，在发展潜力较大的城市寻找机会，逐渐提高新获取项目的利润贡献度；继续深耕既有项目所在区域及周边市场，努力实现单城市多项目连片滚动开发。

2021年，房地产公司将以"十四五"发展规划为战略引领，坚持稳中求进工作总基调，立足新发展阶段，紧跟集团公司发展步伐，以推动高质量发展为主题，以财务经营目标为导向，以现金流和利润为核心，以计划管理为主线，以货值管理为基础，以作风建设为保障，在抓好"规模发展、创效支柱、可持续发展"三大主线不偏离的基础上，形成自己风格的产品核心竞争力，巩固拓展疫情防控和"职业精神建设"成果，更好地统筹发展和安全，实现全项目、全周期和全专业的高效系统经营，继续挖潜提质增效，厚培发展质量促规模提升平稳开局。

关键词：中铁二十二局