近日，中建五局与驻马店青少年宫

科技馆PPP项目公司

签订运营合同，

拉开了场馆项目运营新篇章，

投资运营业务板块又添"新成员"。

运营合同签约

01硬核项目载体，服务民生

驻马店青少年宫科技馆PPP项目是

中建五局充分发挥

投资商、建造商、运营商"三商一体"

全产业链优势打造的民生工程。

该项目由中建五局投资公司投资运营，

河南公司建设，装饰公司、

不二幕墙装饰装修。

作为豫南地区最大的公益性场馆，

驻马店市青少年宫分为青少年宫、

科技馆、中央展厅、共享大厅四个部分，

集城市展示、科普展览、实验教育、

影视播放、青少年培训等功能于一体，

有利于满足驻马店共青团组织需求、

实现青少年科学素质教育的需要。

02专业"投建运"团队，匠心打造

投资公司及时打通资金渠道，

保障项目投资建设资金，

为顺利推进项目建设提供有力保障。

建设过程中，项目公司紧盯竣工验收目标，

统筹各参建单位

合理制定进度计划，重点把控质量安全，

努力提升投资品质，全面摸清运营成本，

为项目进入运营、打造品牌奠定了坚实基础。

运营业务专题调研讨论会

建设过程中，

河南公司以"服务为首、优质履约、

利益共享、合作共赢"为管理理念，

建立了"13711"管理架构模式。

项目团队仅用90天办理完各项合法性手续，

为项目顺利开工建设打下坚实基础，

而且成为了驻马店手续办理最快、

最齐全、合规性最强、质量最高的PPP项目，

树立了行业标杆。

13711管理架构模式

项目团队大力推广建筑业十项新技术，

自主研发了大型场馆超长悬挑桁架安装技术、

高大空间单元式装饰板吊装施工技术、

异形曲面铝板吊顶施工技术

和双曲面球体玻璃施工技术，

让工程"重难点"变成了工程"闪光点"，

完美地达到了设计要求，

被"天中"人民誉为"最优标杆示范工地"。

项目建设期间获得中国钢结构金奖、

国家级QC成果2项、省级工法2项、

发明专利3项、实用新型专利10项，

省级科技创新成果2项，省级QC成果5项。

驻马店青少年宫夜景-天中新地标

投资公司所属专业运营公司

提前介入运营工作，

组建运营团队迅速进场，无缝衔接，

以打造最美运营团队为目标，

综合考虑场馆主体服务对象及业务工作，

在人员选聘方面除了关注专业素质外，

还着重考量了应聘者的性格、气质和形象等。

驻马店青少年宫项目运营团队

项目运营团队注重属地化管理，

近90%人员从本地招聘，

为当地保居民就业贡献了力量。

随着运营管理的专业化升级，

运营服务将从幕后走到台前

不仅要负责基础的设备维养、保洁、安保工作，

还要为来访的游客提供专业咨询、服务等工作。

运营业务好、团队形象佳

03运营价值创造，典型示范

驻马店青少年宫项目作为

中建五局首个场馆运营项目，

集成基础运维、公共服务、

商业运营三大业务工作，

涉及基础设施、公共资源、

产业与经营三大业务板块，

承载着运营管理创新和经验积累的重任。

驻马店青少年宫项目主要运营业务

项目团队通过四个"工作前置"

即运营提前布局、团队提前介入、

实施方案提前策划、产业经营提前构思，

确保场馆类运营项目工作顺利推进。

运营项目部安全交底培训

项目在运营管理工作中，

搭建了集场馆监控、设备控制、调度等

于一体的智能控制平台，

可有效提升运营的便捷度与效率，

并为后期数据平台接入与集成预留了接口，

可以实现运营数据的集成与分析，

为智慧运营管理提供智慧方案。

场馆运营智能化操作平台

项目未来将通过承接科普展览、

青少年歌唱比赛、主题晚会、主题漫展等，

为驻马店市200万青少年、科技工作者、市民

带来全新的感、视、听享受，

同时提供一个全新的活动交流平台。

中央展厅

项目也将通过运营科技馆内卡通形象设计、

动漫主题特色商店、

科技馆模型等纪念品商店的运营，

力争成为行业运营示范典型。

未来已来，路在脚下，

中建五局将持续聚焦

"三商一体"转型升级，

秉持"投资更优、建设更强、

运营更智"发展策略，

打造"投建运"精品工程、样板工程，

在高质量发展的同时，

更好地服务民生、地方发展。

关键词：中建五局,订单,合同