7月27日

由中建科工集团以EPC模式承建的

湛江市东盛路南侧钢结构公租房项目

获批住房和城乡建设部

钢结构装配式住宅建设试点项目

是全国首次获批该试点的两个项目之一

湛江市东盛路南侧公租房项目是广东省湛江市政府投资建设的保障性公共租赁住房项目，也是粤西地区首个高层钢结构装配式住宅，工程建设将满足装配式建筑A级标准、国家绿色建筑标准。

湛江市东盛路南侧公租房项目

项目效果图

湛江市东盛路南侧公租房项目地处湛江市赤坎区沙湾街道东盛路南侧，项目规划总用地面积2.48万平方米，总建筑面积6.8万平方米，共3栋，建筑高度达96.5米，建成后将提供公共租赁房840套。

项目获批住房和城乡建设部钢结构装配式住宅建设试点项目，有哪些意义呢？

钢结构装配式住宅相较于传统住宅，一直以来在舒适度、耐久性等问题上存在大众认知误区。作为应用在高风压潮湿高盐地区的高层钢结构住宅，该项目在环境严苛地区的实体建造和使用，有利于提升大众对于钢结构装配式住宅的认知程度。

为确保钢结构体系的舒适度和可靠度，中建科工在该项目设计阶段通过风洞试验辅助设计定案，并将在项目建设过程中和交付使用后进行持续性的结构监测，通过数值模拟、风洞试验、结构监测三者的数据的交叉验证分析，研究钢结构装配式住宅结构设计的关键控制因素，对于指导后续钢结构装配式住宅设计定案，保障钢结构装配式体系在高风压地区应用的可靠性具有重要意义。

风洞试验

此外，中建科工还借助BIM技术，探索并初步实现了钢结构装配式住宅建筑结构水电等多专业交叉的一体化设计、以及结构构件标准化和户型标准化。积极应用智能制造、墙板安装机器人、无尘切割等新技术、新设备、新工艺，大大提升了建筑现场工业化水平，实现了现场装配效率和质量的全面提升，为后续钢结构装配式住宅项目的全专业、全阶段、全产业集成发展和工业化建设提供重要经验参考。

风振舒适度计算模拟

通过该项目的试点带动和示范作用，将能够有效扩大装配式建筑在民用建筑等更广阔市场上的需求，改善社会对钢构装配式住宅的传统认知误区，提升产品市场认知度，促进钢结构装配式住宅的大规模推广应用。

近年来，中建科工持续加快拓展装配式建筑业务领域，经过"研发设计-试验完善-市场推广"的发展阶段，聚焦以钢结构为核心的装配式建筑产品研发与推广。

在钢结构装配式住宅方面，中建科工以绿色建筑为目标，依托GS-Building体系完成了天津厂公寓楼、西部厂公寓楼等钢结构装配式住宅的建设；依托ME-House体系打造了三维模块化别墅、海洋绿色人居等内部示范工程，实现模块全工厂预制，现场24小时搭建。

GS-Building体系

ME-House体系

在内部试验和应用基础上，中建科工对装配式建筑产品进行持续性优化改进和技术迭代升级并向市场进行推广，先后承接了住建部装配式建筑科技示范工程——武汉蔡甸奓山还建楼，湛江东盛路、农林二路公租房等钢结构装配式住宅项目。

武汉蔡甸奓山还建楼项目

与华南理工大学-都灵理工大学联合打造的"长屋计划"三维模块化住宅，获得2018年国际太阳能十项全能竞赛冠军。

"长屋计划"三维模块化住宅

参与住建部主编的《装配式钢结构技术体系和工程案例汇编》、《钢结构住宅主要构件尺寸指南》和中国施工企业管理协会主编的《多高层钢结构住宅工程建造指南》等多部行业标准指南的编写。

《装配式钢结构技术体系和工程案例汇编》

中建科工于2017年、2018年被评为首批国家装配式建筑产业基地、国家装配式建筑产业技术创新联盟副理事长单位，展示了中建科工在国内装配式建筑领域的行业实力和深厚基础。

十九大关于新时代的社会矛盾的表述已经变化，与之相适应的是，建筑业也正在历经"四个变化"，即市场的变化、产品的变化、标准的变化和生产方式的变化。钢结构装配式建筑以其轻质高强、绿色环保、抗震性好等优势，是国家政策的支持方向，在住宅领域必将得到广泛应用。

2019年底，全国住房和城乡建设工作会议部署了九大任务，其中两大任务涉及钢结构装配式住宅。下阶段，中建科工将按照住建部试点文件要求，以推进建筑业供给侧结构性改革为主线，以解决钢结构装配式住宅建设过程中的实际问题为首要任务，在湛江市东盛路南侧钢结构公租房项目上开展钢结构装配式住宅建设试点工作，并尽快探索出一套可复制可推广的钢结构装配式住宅建设推进模式。

关键词：中建科工,试点