狮舞夭矫，鼓点激昂。11月12日上午，蕃瓜弄小区旧住房改建工程项目开工仪式暨静安区2023年第四季度集中开工仪式在公司蕃瓜弄小区项目现场胜利举办。作为上海市中心规模最大的"拆落地"项目和上海今年体量最大的"小梁薄板"项目之一，历经"滚地龙"、工人新村、加层、平改坡和几番修缮的蕃瓜弄小区，将通过"拆落地"改建再一次迎来"新生"。

上海市建设交通工作党委书记、市住建委主任胡广杰，市规划资源局局长、党组书记张玉鑫，市税务局党委书记、局长马正文，市住建委副主任、市房管局党组书记、局长王桢，市房管局副局长林伟斌；静安区委书记于勇，区委副书记、区长王华，区委副书记、组织部长宋宗德，副区长李震、张军；上海北方企业（集团）有限公司党委书记、董事长陈卫东；集团公司党委书记、董事长支卫清，副总经理王勤荣；公司党委书记、执行董事刘建东，副总经理万金龙等出席开工仪式。上海市住建委、市规划资源局、市税务局、市房管局以及区委、区府相关职能部门领导和各参建单位的相关负责同志参加相关活动。

改造愿望十分迫切

蕃瓜弄小区位于上海火车站东侧，苏州河北岸。解放前，这里曾是难民聚集地，逃难而来的人住在茅屋搭建的窝棚，相连成片，得名"滚地龙"。上世纪60年代中期，蕃瓜弄作为全市第一个成片棚户区的改造试点，建起了全市第一个五层楼的工人新村，也是老闸北乃至全上海的地标之一。村内遍植树木，建有小学、幼儿园、托儿所等社会福利设施。为教育后代，新村曾保留部分棚户，称之为"十八间"，被列入上海市青少年教育基地之一，并被列为市重点文物保护单位，吸引了不少国际友人前来参观、访问。蕃瓜弄由此享誉中外。

随着经济社会发展，当年令人羡慕的新村，面临着小区内部房屋密集、公共服务设施配置差、缺少必要的车行道和活动空间、厨卫共同、房屋老化、电线漏电、串层漏水等诸多问题，部分房屋存在租户私自搭建等不合理使用现象，房屋年久失修，居民居住环境恶劣，存在公共安全隐患，曾名噪一时的"工人新村"又显得落寞了，居民要求旧房改造的愿望十分迫切。

刷新两项最快记录

蕃瓜弄小区旧住房改建工程项目拆除建筑面积42546平方米，房屋14幢、门洞31个，居民1122证房屋，其中产权户145户。小区成套改造项目于今年5月15日启动正式签约，42天实现100%签约；7月15日启动搬场，30天100%完成搬场；9月15日，取得可研批复，启动拆房和管线搬迁工作。蕃瓜弄项目签约生效后100%搬离速度仅用30天，全市第一；刷新了全市旧住房改造项目居民搬场至开工的最快速度，仅用了90天。

蕃瓜弄小区旧住房改建项目是目前市中心规模最大的"拆落地"项目，且项目紧邻周边居民小区和商业办公楼，最近距离仅5米，项目一条马路之隔就是学校，周边是上海火车站，有5条地铁线经过，地下空间环境复杂，施工难度非常大。目前，项目周期需压缩到三年半。项目部全体人员将拼尽全力，通过优化方案、合理组织施工等方式，在螺蛳壳里做道场，尽量减少噪音、扬尘，减少对周边居民的影响，用实力与匠心早日将这项民生工程呈现给上海市民，尽快让居民实现早日回搬。

打造人民民主小区

为进一步改善和服务民生，加快融入属地建设，公司迅速响应上海市旧改新理念，积极探索"政企合作"旧改新机制，不断为上海把旧改"洼地"变成"功能提升、经济发展、城市治理"的高地提质赋能。公司作为拥有上海最大旧房成套改造项目——彭一住宅小区旧住房拆除重建项目施工经验的上海企业，高度重视蕃瓜弄小区建设，视其为践行"人民城市人民建，人民城市为人民"理念在本企业落地见效的重要任务，作为为民办实事、改善民生的重要答卷、切实把主题教育的实际成效转为推动旧住房改建工作的生动实践。该项目也已登上国际舞台，被收录到"2023年世界城市日城市建设和发展案例展"中。

据了解，蕃瓜弄小区"原拆原还"后，居民不仅可以住进电梯房，原来多户合用的厨卫变成独用，小区公共配套设施也将配备完全，包括建设地下停车库、社区卫生中心、社区综合为老服务中心、社区服务站点、社区党群中心和公益性幼托育点等。

单政祥是原蕃瓜弄小区18号的居民，租住的过渡房就在附近，他见证了小区改建的进展，第一时间向老邻居们传递好消息。"我一周多前就看到打桩机陆续进场，回搬的日子更快了，老邻居比我更激动！"他说。陈颖是这里的居委干部，也是小区居民，每天上班总要关心一下进度，对回搬充满期待，"邻居还是原来的邻居，感情没有淡，但生活条件更好了。"

关键词：中铁二十四局上海铁建